Ce petit bijou de studio est idéalement situé dans le quartier de Monnaie, au cœur du 6ᵉ arrondissement, à deux pas de la Seine, de la place Saint-Michel, d’Odéon, de Cluny, du Quartier Latin, de la Sorbonne et du Jardin du Luxembourg. La prestigieuse faculté de médecine de Paris se trouve juste en face, d’où l’adresse sur la rue de l’École de Médecine. L’emplacement est parfait pour tous, mais particulièrement recherché par les étudiants, étant donné la forte concentration d’écoles environnantes.

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Avec sa haute fenêtre donnant sur la paisible rue Pierre Sarazin, ce studio compact de 18 m², de qualité premium, a été soigneusement conçu et récemment rénové dans un souci d’optimisation de l’espace et du confort de vie.

Sa cuisine, en particulier, se distingue par un niveau de qualité et de fonctionnalité rare, comparable à celle de nombreux appartements de plus de 1 M€. Elle est entièrement équipée : réfrigérateur de grande capacité avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, double plaque à induction, four traditionnel taille standard, micro-ondes, hotte à extraction extérieure et machine à espresso. Fait remarquable, elle offre quatre rangements en partie haute et quatre en partie basse.

Une élégante table en bois pour deux personnes délimite l’espace repas de l’espace de vie, meublé d’un canapé convertible confortable offrant un couchage équivalent à un lit queen-size. Au réveil, la vue donne sur de beaux immeubles et un coin de ciel au-dessus de la Seine. Deux placards intégrés offrent un espace de rangement généreux.

Conçue avec le même soin que la cuisine, la salle de bain propose une douche et un lavabo de taille standard, ornés de carrelage haut de gamme et de robinetterie en laiton brossé d’inspiration vintage. Un meuble-miroir avec système de chauffage intégré, un WC, un chauffe-eau de 80 litres (discrètement dissimulé) et une ventilation complètent cet espace, parfaitement adapté à un studio.

Le studio est également équipé d’un lave-linge/sèche-linge de taille standard (modèle Haier), situé près de l’entrée et de la salle de bain.

Connexion internet haut débit par fibre optique.

Le studio se situe au niveau de l’entresol, entre le rez-de-chaussée et le premier étage. C’est le seul lot de ce niveau, garantissant un calme absolu.

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En résumé, le studio offre ces nombreux atouts :

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• La Seine à deux pas – aussi proche que possible sans se mouiller les pieds

• Une haute fenêtre sur une rue tranquille

• Une rénovation intelligente, fonctionnelle et élégante

• Fibre optique internet

• Chauffage électrique économique

• Aucun voisin sur le même niveau

• Excellent historique en location Airbnb

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Diagnostic énergétique (DPE)

Consommation: E (346 kw/m3/an)

CO2 emissions: C (13 kg/m2/an)

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Les charges

L’immeuble bénéficie de charges exceptionnellement faibles (moins de 100 € par trimestre).
La taxe foncière s’élève à 500 € par an.

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autre frais de transaction 

Les frais d'agence de 21 492 euros, inclus dans le prix mais techniquement à la charge de l'acquéreur, sont également déduits du calcul des honoraires de notaire, qui représentent environ 8 % du prix d'achat. La valeur du mobilier (environ 15 000 euros) est également déduite.